Appartement à vendre, 61m², Marseille 14ème

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Situé au 10ème étage sur 11 du bâtiment F, le mieux exposé de la résidence Les Lions, cet appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. La cuisine, aménagée et équipée avec placard, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres exposées plein sud vous assurent confort et ensoleillement. Une salle d'eau moderne et des Wc séparés complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges, garantissant une gestion optimisée de votre budget. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. Avec un Dpe en classe C, cet appartement est à la fois économique et confortable. Vendu meublé avec des prestations de qualité, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le ravalement de façade avec l'isolation par l'extérieure a déjà été payé et va être effectué cette année donc aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété pour de longues années. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou organiser une visite ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 43 Montant annuel de charges : 2160€ Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6.98% d'honoraires Ttc à la charge de l 'acquéreur. MN : 69 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au Rsac sous le numéro ) - [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] Jeremy Bauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - MARSEILLE. Surface : 61 m² Prix du bien : 129000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :